Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.

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Im Verkauf & Bau

28 Mai 2024

Wir sind für Sie vor Ort!

Besuchen Sie uns im Juni sonntags von 14:00 - 16:00 Uhr in unserer Musterwohnung in der Adolf-Braun-Straße 30, 90429 Nürnberg (3. OG). Folgen Sie einfach der Beschilderung vor Ort! An folgenden Sonntagen sind wir im Juni 2024 für Sie da: 09.06., 16.06., 23.06.und 30.06.2024.

WOHNEN AN DEN PEGNITZAUEN: WOHNPROJEKT "TRAMLIVING"

Sie möchten eine Wohnung in Nürnberg kaufen? Warum nicht eine Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Muggenhof? Auf der Suche nach einer Immobilie haben Sie als Käufer berechtigterweise viele Ansprüche. Wie sich diese vereinen lassen? Die Antwort liefert das Wohnprojekt „TRAMLIVING“ mit Eigentumswohnungen für jeden Bedarf und jede Lebenssituation: von charmanten Single-Wohnungen bis hin zu einem geräumigen Zuhause für die ganze Familie. Zentralität ist in jeder Hinsicht das entscheidende Merkmal bei diesem besonderen Bauvorhaben, das seinen Bewohnern eine Symbiose aus städtischer Nähe, einer guten Infrastruktur und idealen Anbindungen an die Städte Nürnberg und Fürth beschert. Und die angrenzenden Pegnitzauen bieten viele Möglichkeiten zum Erholen - egal ob gemütliche Spaziergänge im Sonnenuntergang, Joggen entlang der Fluss-Auen oder Fahrradfahren. Hier lässt es sich wirklich gut leben!

 

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DAS PROJEKT "TRAMLIVING" - DIE HISTORIE

Im Jahr 2015 wurde von BPD Nürnberg und der Stadt Nürnberg ein Realisierungswettbewerb für das Straßenbahndepot Muggenhof ausgelobt. Auf Wunsch der Stadt nach einer Quartiersentwicklung sollten die städtischen Flächen in der unmittelbaren Umgebung in die Planungen einbezogen werden. Schettler Architekten aus Weimer gewann den Wettbewerb für das ehemalige VAG-Areal im Stadtteil Muggenhof.

Bereits realisiertes Projekt "tramlofts"
Hinter der eindrucksvollen Fassade des ehemaligen Nürnberger Straßenbahndepots entstanden moderne Wohnungen, die so einzigartig sind wie das Gebäude. Das Ensemble, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen, zählt zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts. Die verspielten Jugendstilelemente mit Erkern, Bögen, Walmdächern und geschwungenen Linien stehen dabei in einem spannenden Gegensatz zum Industriecharakter des Ortes.

Das Projekt "TRAMLIVING"
„Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen.
Mit dem zweiten Bauabschnitt kommen jetzt weitere 57 Wohnungen hinzu. Drei moderne Mehrfamilienhäuser in moderner Architektur. Hochwertig ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage.
Naturnah und dennoch urban.

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INDIVIDUELL FÜR VIELE BEDÜRFNISSE

Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem energetischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles.

Auf dem riesigen Areal wohnt man nicht nur drinnen, sondern auch draußen. Hierfür sorgt neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenplateau zwischen den Häusern B2 und B3 vor allem der großzügig angelegte Landschaftspark im Nordosten des Areals. Mit seinen Sport-, Spiel- und Erholungsflächen bietet er jede Menge Platz, das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände voll auszukosten. Die vielen Grünbereiche mit ihrer üppigen und abwechslungsreichen Bepflanzung und der hochgewachsene Baumbestand, der das Gelände zu den benachbarten Grundstücken optisch abgrenzt, verleihen dem Quartier seinen einladend grünen Charakter.

Komplettiert wird das Quartier in den kommenden Jahren durch die Bauabschnitte drei und vier, welche die Realisierung von rund 100 weiteren Wohneinheiten vorsehen.

Zu den Ausstattungsdetails

Objektadresse

TRAMLIVING

Adolf-Braun-Straße, 90429 Nürnberg

ÖPNV





In rund sechs Kilometer Entfernung von Nürnbergs Hauptbahnhof erreicht man im Stadtteil Muggenhof fußläufig Bushalte- sowie U-Bahnstationen.

Freizeit

Ein unschlagbares Plus ist die Nähe zu den Pegnitzauen. Als grünes Paradies locken sie Jogger, Inline-Skater und Radfahrer ebenso an wie Grillmeister, die die weitläufigen Wiesen entlang der Pegnitz an lauen Sommerabenden in einen herrlichen Duft tauchen.


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Ein breites Angebot an Kunst, Kultur, Gastronomie und Nahversorgung in direkter Nachbarschaft entspricht auch anspruchsvollen Anforderungen.

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Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Projektnewsletter vorab über die nächsten Schritte des Projekts zu erfahren. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.


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Gute Gründe für BPD

Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:

  • Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
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